Od prawie 40 lat mieszkanie w Polsce co do zasady nabywa się na zasadach komercyjnych, płacąc sprzedającemu ustaloną kwotę (ze środków własnych lub kredytu). Jednak wciąż istnieje rozwiązanie sprzed 1989 roku, które ułatwia realizację tego i kilku innych celów. To książeczka mieszkaniowa PKO BP.
Ile w 2026 wynosi wynosi premia z likwidowanej książeczki mieszkaniowej
Od razu zaznaczę, że gromadzone w ten sposób oszczędności po transformacji ustrojowej mocno straciły na wartości. Jednak dzięki państwowej premii gwarancyjnej książeczka mieszkaniowa PKO BP nie jest tylko pamiątką po PRL-u.
Może okazać się zauważalnym źródłem środków potrzebnych do zakupu lub modernizacji nieruchomości mieszkalnej, np. uzupełnić wkład własny do kredytu hipotecznego. A im większy on jest, tym lepsze warunki proponuje bank.
W 2025 posiadacze likwidowanych książeczek PKO uzyskali przeciętnie po 21,4 tys. zł. To o 7 proc. więcej niż rok wcześniej. Wielkość wypłacanego przez państwo bonusu rośnie z roku na rok. Jeszcze w 2020 średnia premia gwarancyjna opiewała na 11 tys. zł.
Dokładna kwota zależy od:
wielkości dokonanych wpłat oraz
ceny metra kwadratowego w budownictwie mieszkaniowym (dane GUS).
Przed złożeniem w banku dyspozycji likwidacji warto zawnioskować w banku o bezpłatne wyliczenie potencjalnego dofinansowania.
Książeczka mieszkaniowa PKO BP a prawo do premii gwarancyjnej w 2026
Wg danych PKO BP wciąż istnieje ok. 960 tys. książeczek mieszkaniowych. Zdecydowanej większości przysługuje dofinansowanie. Dotyczy to dokumentów założonych przed 24 października 1990.
A co jeśli jako właściciele nie dysponujemy papierowym egzemplarzem, bo ten uległ zniszczeniu czy gdzieś się zawieruszył? Nic straconego! Potwierdzeniem wpłat są przecież odpowiednie adnotacje w systemie banku.
W takiej sytuacji warto zgłosić się do oddziału PKO BP z dokumentem tożsamości. Na podstawie m.in. numeru PESEL pracownicy powinni być w stanie ustalić fakt istnienia książeczki i datę jej utworzenia, a w razie potrzeby – wystawić duplikat. Przy czym nie zawsze odbywa się to od ręki. Niekiedy na nowy egzemplarz trzeba poczekać kilka tygodni.
Uwaga! Drugim warunkiem ubiegania się o bonus z zamykanej książeczki mieszkaniowej jest jej rejestracja w PKO BP.
Inwestycje objęte premią gwarancyjną z książeczki mieszkaniowej
Oczywiście dofinansowanie uzyskuje się na realizację celów mieszkaniowych. W szczególności chodzi o:
zakup domu / mieszkania z rynku pierwotnego i wtórnego – również w kredycie hipotecznym i w ramach TBS-ów,
budowę domu – również ze wsparciem kredytu i w ramach tzw. SIM-ów,
adaptację pomieszczeń niemieszkalnych,
remont nieruchomości, np. wymianę instalacji, okien, dachu,
termomodernizację, w tym np. ocieplenie, wymianę źródła ciepła, montaż paneli słonecznych / pompy ciepła,
wpłatę na fundusz remontowy spółdzielni / wspólnoty.
Pełny katalog zadań, które można sfinansować premią z książeczki, określa art. 3 ustawy o pomocy państwa w spłacie niektórych kredytów mieszkaniowych i udzielaniu premii gwarancyjnych.
W większości przypadków o bonus można wystąpić w ciągu 90 dni od realizacji celu mieszkaniowego. Tak stanowi art. 3 ust. 4 wspomnianej ustawy. Do wniosku o likwidację książeczki i premię dołącza się stosowne dokumenty potwierdzające poniesienie wydatków kwalifikowanych.
Aczkolwiek w przypadku budowy (art. 3a ustawy) możliwe jest wcześniejsze uzyskanie dofinansowania – na odpowiednim etapie zaawansowania przedsięwzięcia.
Cesja książeczki mieszkaniowej
Pieniądze z książeczki mieszkaniowej PKO można też wypłacić, nie wykonując inwestycji mieszkaniowej. Jednak wtedy nie przysługuje nam premia gwarancyjna – jedynie zwaloryzowany wkład oszczędnościowy. W praktyce będą to małe sumy.
Aczkolwiek dokument wraz z wynikającymi z niego uprawnieniami można też scedować na kogoś innego. Teoretycznie odbywa się to jedynie między członkami rodziny, np. rodzicami / dziadkami i dziećmi / wnukami albo rodzeństwem. W praktyce, po przeprowadzeniu kolejnych cesji, procedurę można przeprowadzić również między osobami niespokrewnionymi.
-------------
Jesteś właścicielem albo masz prawo do książeczki mieszkaniowej PKO BP i potrzebujesz kredytu hipotecznego na realizację celu mieszkaniowego? Zgłoś się do mnie!
Jako profesjonalny ekspert kredytowy z Poznania od latam znajduję dla klientów optymalne oferty dopasowane do ich potrzeb, możliwości i sytuacji. Pomagam też przejść przez formalności. Jeśli potrzebujesz wsparcia w tej kwestii i nie chcesz przepłacać za kredyt, już dziś skontaktuj się ze mną!