Nasz region należy do czwórki największych rynków finansowania hipotecznego w kraju. Kredyty mieszkaniowe zaciągnięte w Poznaniu i Wielkopolsce stanowią ponad 13 proc. wszystkich tego typu umów. Klienci stosunkowo dobrze radzą sobie ze spłatą tych zobowiązań.
Wielkopolska zalicza się do najludniejszych regionów w kraju. Podobnie Poznań klasyfikuje się wśród największych polskich metropolii.
Na tej podstawie można by założyć, że nasze województwo należy do największych rynków kredytowych. Jak jest naprawdę? Oto konkretne dane.
Kredytobiorcy hipoteczni z Wielkopolski na tle klientów z innych regionów
Wg danych ZBP na koniec czerwca br. portfel czynnych kredytów mieszkaniowych obejmował 2,176 mln umów. To najmniej od ośmiu lat. Od dłuższego czasu klienci raczej pozbywają się hipotek, niż je zaciągają.
Choć od kilku miesięcy widać w tej kwestii spore ożywienie, to liczba czynnych umów maleje od 2021. Wówczas przypadł szczyt na poziomie 2,549 mln kontraktów.
W połowie br. wartość zadłużenia z tytułu wszystkich kredytów hipotecznych w Polsce wynosiła 500,5 mld zł. Po raz pierwszy od kilku lat przekroczyła poziom 0,5 bln zł. To efekt nieco większego popytu oraz wzrostu średniej kwoty nowych umów.
Jeden kredytobiorca miał do spłaty 145.102 zł. Na tle nowo zaciąganych kredytów na mieszkanie (ponad 440 tys. zł) kwota ta może wydawać się mała. Jednak przypomnę, że analiza obejmuje wszystkie czynne umowy, czyli również te zaciągnięte wiele lat temu. Statystycznie klienci zawierają umowy zabezpieczone hipoteką na 23 lata, a zobowiązanie spłacają 10 lat szybciej.
Kredyty mieszkaniowe w Poznaniu i Wielkopolsce stanowiły 13,4 proc. całego portfela. To dawało nam czwarte miejsce po:
- Warszawie (18,1 proc. wszystkich aktywnych umów o kredyt na nieruchomość),
- Pomorzu (14,7 proc.),
- Dolnym Śląsku (14,7 proc.).
Dobrze spłacane kredyty mieszkaniowe w Poznaniu i Wielkopolsce
Kredytobiorca hipoteczny z naszego regionu miał do oddania jeszcze 135.346 zł. Pod tym względem plasował się na szóstym miejscu w kraju na tle mieszkańców innych województw. Najwięcej do spłaty mieli klienci z:
- Warszawy (224.189 zł),
- Pomorza (159.100 zł) oraz
- Małopolski (157.908 zł).
Osoby mające kredyty mieszkaniowe w Poznaniu i Wielkopolsce relatywnie dobrze radziły sobie z obsługą zadłużenia. Wskaźnik opóźnień w spłacie dla naszego województwa wynosił 1,4 proc. przy średniej dla kraju na poziomie 1,6 proc. Dawało to naszemu regionowi miejsce w środku stawki (10. na 17 – w tym przypadku im niżej, tym lepiej).
Najwięcej niesolidnych klientów stanowili mieszkańcy Warszawy (2,1 proc.) oraz Pomorza Zachodniego (2 proc.). Najbardziej sumienne w spłacie kredytu na nieruchomość były osoby z Podlasia. Wskaźnik NPL dla tamtejszego regionu wynosił bowiem 0,9 proc.
Tu piszę, jakie mieszkania w Poznaniu i za ile kupują klienci ze stolicy Wielkopolski.
Mieszkasz w Poznaniu lub okolicach, chciałbyś kupić tutaj nieruchomość i potrzebujesz finansowania? Wesprę Cię w sprawnym pozyskaniu kredytu hipotecznego na dobrych warunkach.
Jako doświadczony ekspert od kredytów mieszkaniowych doskonale orientuję się w ofertach banków. Znam ich cenniki, wymagania, procedury. Dzięki temu jestem w stanie realnie pomagać klientom potrzebującym pieniędzy na sfinansowanie transakcji. Zapraszam do niezobowiązującego kontaktu!