Choć świadczenie 800 plus jest stabilnym dochodem, banki różnie je traktują w liczeniu zdolności kredytowej osób ubiegających się o kredyt mieszkaniowy. W dodatku nie wszystkie akceptują dochody z tego tytułu. Oto najważniejsze informacje na ten temat.
Chcąc zaciągnąć kredyt mieszkaniowy na określoną kwotę, należy wykazać się zdolnością kredytową. Musimy udowodnić bankowi, że stać nas będzie na terminową spłatę rat. Dlatego z jego perspektywy kluczowe są nasze stałe dochody, np. wynagrodzenie za pracę na etacie.
A co z wpływami w ramach programu „Rodzina 800 plus”? Czy uwzględniają je w liczeniu naszych możliwości finansowych? Jakie w związku z tym mają wymagania?
Świadczenie 800 plus w liczeniu zdolności kredytowej
Pobierane na każde niepełnoletnie dziecko świadczenie 800 plus nie podlega opodatkowaniu ani zajęciom komorniczym. Wypłaca je państwo. Można je uznać za stabilne, pewne źródło dochodów powiększających domowy budżet w dłuższym terminie.
W kontekście spłacanego przez wiele lat kredytu mieszkaniowego ma to duże znaczenie. Może zwiększyć zdolność kredytową oraz przyczynić się do uzyskania lepszych warunków finansowania.
Oczywiście nie należy opierać na wpływach z tego programu swoich szans na uzyskanie finansowania na zakup mieszkania czy budowę domu. Dla kredytodawców jest to wyłącznie uzupełnienie podstawowego źródła utrzymania klienta.
Należy wiedzieć, że banki stosują różne podejścia do dochodów z tego systemu wsparcia rodzin. Przykładowo w BNP Paribas zależy to od tego, czy okres pobierania dodatku rodzinnego będzie w całości pokrywać się z okresem spłaty zobowiązania. Natomiast w ING Banku Śląskim przelewy z 800 plus stanowią tylko określoną część całkowitych dochodów klienta przyjmowanych do analizy.
Ponadto wciąż nie wszystkie instytucje uwzględniają świadczenie 800 plus przy ustalaniu możliwości nabywczych osób wnioskujących o kredyt hipoteczny. Aczkolwiek te, które to robią, honorują wpływy z tego tytułu już po pierwszym przelewie na konto. To dobra wiadomość dla świeżo upieczonych rodziców przymierzających się do zakupu mieszkania na kredyt.
Dodatek rodzinny 800+ a polityka kredytowa banków
Pobierasz świadczenie 800 plus i liczysz na to, że bank weźmie je pod uwagę w staraniach o kredyt mieszkaniowy? Pamiętaj o kilku kwestiach:
- Upewnij się, czy dany bank akceptuje wpływy z tego programu w kalkulacjach zdolności kredytowej
Poza wymienionymi robi tak np. Bank Millennium. Jeśli chcesz, pozostałe podmioty honorujące ten dochód i ich podejście do tego tematu mogę dla Ciebie sprawdzić. Skontaktuj się ze mną. - Korzystniej będzie, jeśli wniosek o 800 plus złoży osoba, która w danym gospodarstwie zarabia więcej
Niektóre banki mogą wymagać tego, żeby pieniądze z dodatku rodzinnego wpływały na ten sam rachunek, na który kredytobiorca otrzymuje wynagrodzenie. Szczegóły przekażę Ci na rozmowie, do której umówienia Cię zachęcam. Jest całkowicie niezobowiązująca. - Przygotuj dokument potwierdzający otrzymywanie świadczenia
Potwierdzenie przelewu wygenerujesz po zalogowaniu na swoje konto bankowe, na które ZUS przelewa Ci pieniądze z tego programu.
Uwaga! Bank Pekao wymaga dodatkowo wniosku o przyznanie świadczenia 800 plus. Wygenerujesz je na swoim koncie na platformie PUE ZUS.
Jak widzisz, temat nie jest prosty. Dlatego jeśli zależy Ci na tym, żeby poznać swoją maksymalną zdolność kredytową, zgłoś się do mnie! Jako ekspert kredytowy z wieloletnim doświadczeniem na rynku poznańskim świetne orientuję się w podejściu banków do tematu świadczenia 800 plus w liczeniu zdolności kredytowej. Zapraszam do kontaktu!
0 komentarzy